villa à vendre Olhão, Olhão

Olhão ! Villa de 3 chambres avec une vue imprenable sur la Ria Formosa, des chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes, cette propriété est le rêve de tout acheteur exigeant.La maison est construite selon un haut niveau de qualité et avec tout le confort d'un design moderne. La cuisine, entièrement équipée d'équipements modernes et de haute qualité, permet de profiter sans soucis de l'espace ouvert avec le salon. Pièces spacieuses, avec de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle, soulignant le raffinement, sans négliger le confort.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la première chambre, qui a un accès direct à l'extérieur de la maison. Les suites, situées au premier étage, disposent d'un balcon pour profiter de la vue. Depuis le salon, il y a un accès direct à l'extérieur, où se trouve un espace de loisirs à côté de la piscine.Au dernier étage de la maison, il y a un fantastique toit de 45 m2 d'où vous pourrez profiter d'une vue fantastique sur la Ria Formosa et ressentir la tranquillité, la paix et la qualité de vie. La maison dispose également d'un garage pour une voiture.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à environ 25 minutes de l'aéroport de Faro.CaractéristiquesSuperficie : 150 m2Superficie d'implantation : 93 m2Superficie de construction : 150 m2Chambres : 3Salle de bain : 3Garage : 1Efficacité énergétique : A+Détails de constructionSol stratifié synthétique dans le salon, les couloirs et les chambres avec plinthe laquéeInstallation de bandes LED dans les moulures et spots au plafondSystème de chauffage : chauffage par le sol hydraulique (eau) dans toute la zone intérieurePanneau solaire sur la terrasse avec stockage interne (2 unités - largeur 1m x hauteur 2m)Climatisation au plafond splitsRéservoir d'eau interne (300L) pour système radiant et eau sanitaire.Cuisines :Electroménagers FRANKE / ZANUSSI (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, micro-ondes et plaque à induction et four)Plans de travail de la cuisine en pierre Silestone (blanc ou gris) ou en granit noirSécuritéCaméras de surveillanceDétecteurs d'incendieAlarmeInterphone vidéoAppareils électroniquesVolets automatiquesSystème domotique pour toute la maisonContrôle de la climatisation via téléphone portableRenouvellement automatique de l'air dans toute la maisonContrôle de l'éclairage intérieurDoseurs automatiques pour produits de piscineContrôle de la climatisation et du chauffage par le solLes sommes relatives aux frais dus de toute nature, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement seront à la charge de l'acheteur ; La commission du courtier devra être payée par le vendeur, comme le stipule la loi portugaise. La disponibilité du bien sera convenue. Tout le matériel est basé sur des informations que nous considérons comme fiables