villa à vendre Mangualde, Mangualde

Villa T8 +1 sur petite ferme avec projet approuvé pour nouvelles constructionsMesquitela Mangualde ViseuAu cur de Mesquitela, Mangualde, découvrez cette villa T8 +1 située dans une petite ferme comprenant environ 9 080 m² de terrain rustique et 659,92 m² de cour urbaine, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, de la tranquillité et un bien immobilier à fort potentiel dinvestissement.La maison est en bon état et prête à être habitée, offrant plusieurs pièces pouvant être réorganisées selon les besoins familiaux, avec la possibilité de combiner vie résidentielle et projets professionnels.Caractéristiques de la villaTypologie T8 +1Actuellement avec 6 chambres en usage2 salles de bains2 étagesSurface privative brute : 145,92 m²Surface bâtie totale : 375,84 m²La villa offre plusieurs espaces adaptables en chambres, salons, bureaux ou zones de soutien, permettant différentes configurations selon le style de vie de son futur propriétaire.Petite ferme et terrain environnantLa propriété fonctionne comme une véritable petite ferme, avec un grand espace extérieur et des ressources peu communes :Terrain rustique denviron 9 080 m²Terrain urbain / cour de 659,92 m²4 puits sur la propriété, assurant une abondance deau pour lirrigation et lentretienJardin et espaces extérieurs avec excellent potentiel pour loisirs, culture ou petits projets agricolesAnnexes de soutien à la maison principaleBâtiment utilisé comme garageGarage supplémentaire avec accès direct à la rue, facilitant laccès et le stationnementLe terrain, principalement plat, permet une utilisation très polyvalente à la fois pour un usage familial ou des projets dinvestissement futurs.Localisation :Mesquitela, commune de Mangualde, district de ViseuQuartier résidentiel calme, bien intégré dans le paysage environnantÀ quelques minutes de la gare ferroviaire de Mangualde, avec un accès rapide à dautres villesLemplacement allie la tranquillité typique du milieu rural à la proximité des services, des transports et des principaux axes.Projet approuvé pour dautres constructions un fort complément dinvestissementEn plus de la villa et de la ferme, cette propriété dispose dun PIP (Projet de Demande dInformation Préalable) approuvé, permettant le développement dun projet à fort potentiel pour :Tourisme ruralouServices sociaux (par exemple, résidence pour seniors, unité daccompagnement, etc.)Le PIP prévoit :Lentretien et la rénovation du bâtiment existantPossibilité de construire : 6 villas T4 5 appartements T1En plus de la maison principale et de la ferme, lacheteur bénéficie dun cadre urbanistique déjà étudié pour la création dun petit complexe résidentiel ou dautres types de constructions, avec un fort potentiel de revenu et dexploitation future.Cest une opportunité rare pour ceux qui recherchent :Une grande villa dans un cadre de fermeUn terrain avec de bonnes ressources naturelles (4 puits) et une excellente superficie extérieureUne propriété qui sert déjà de résidence mais avec un PIP approuvé, ouvrant la voie à un projet de tourisme rural ou de services sociaux, avec 6 villas T4 et 5 appartements T1 supplémentaires.Si vous recherchez une ferme avec une villa T8 +1, un terrain généreux et un cadre urbanistique prêt pour le développement, cette propriété à Mesquitela, Mangualde, mérite une visite.Planifiez votre visite dès aujourdhui et découvrez tout le potentiel de cette villa et du projet que vous pouvez y développer.Réservez votre visite dès maintenant !===Chez Urban Ready, nous rendons votre parcours immobilier plus numérique et plus personnalisé.Nous simplifions les processus dachat et de vente de biens immobiliers, représentons vos intérêts et intégrons des services à laide de la technologie.Nous sommes une équipe expérimentée et multidisciplinaire, qui apporte un soutien complet et un soutien à votre besoin dacquisition ou de vente de biens immobiliers, Promouvoir les relations et les affaires en toute sécurité, afin que vous ayez la meilleure expérience immobilière.Nous garantissons la plus grande discrétion et lengagement dun excellent service.Ne vous inquiétez pas, en toute confiance, nous nous occupons de tout !