villa à vendre Coimbra, Coimbra

Maison individuelle avec appartement indépendant d'une chambre et vues dégagées dans un quartier privilégié d'Ayamonte Type et disposition Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme d'Ayamonte, avec une vue imprenable et une excellente exposition. La zone combine l'intimité, les espaces ouverts et la proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété est répartie sur quatre étages, offrant un total de six chambres utilisées comme chambres et cinq salles de bains, dont un appartement d'une chambre entièrement indépendant avec sa propre entrée depuis la rue supérieure, idéal pour la location ou l'utilisation familiale indépendante. Étage 0 - Zone principale de la maison Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux salon, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bain complète. Du salon il y a un accès direct au porche couvert et à l'espace extérieur avec barbecue, idéal pour les repas et la socialisation. Étage intermédiaire Entre le rez-de-chaussée et le premier étage il y a une pièce intermédiaire, offrant une plus grande flexibilité d'utilisation. Premier étage Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains privative, un grand dressing et un balcon avec vue imprenable. Au même étage, il y a une deuxième chambre avec une salle de bains complète, toutes deux avec placards. Dernier étage - Tour Le dernier étage dispose d'une grande suite avec une salle de bains complète et accès à une terrasse privée avec une vue privilégiée. Cette pièce a été entièrement rénovée, y compris le nivellement de la terrasse et l'installation de nouvelles portes. Appartement indépendant - Grenier reconfiguré L'ancien grenier a été transformé en un appartement d'une chambre entièrement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, avec une entrée séparée de la rue supérieure en raison de la pente naturelle du terrain. Cet espace est idéal pour la location, l'hébergement familial ou l'utilisation privée, assurant une séparation totale du reste de la propriété. Zones et caractéristiques structurelles La propriété a une superficie construite d'environ 300m² et environ 280m² d'espace utilisable, répartis sur quatre étages, avec une excellente utilisation des espaces intérieurs et extérieurs. Elle comprend également un débarras / vestiaire, un parking en surface pour deux véhicules et un jardin. Équipement et confort La maison est équipée de cinq unités de climatisation. La cuisine est vendue équipée. Certains meubles resteront dans la propriété. Toutes les salles de bains ont été rénovées. Des améliorations considérables ont été apportées, y compris de nouveaux porches, le nivellement des terrasses, le remplacement des portes et la rénovation complète de l'étage supérieur. Il y a un accès à la piscine de la copropriété pour un frais mensuel réduit. Emplacement et environs Le développement est situé dans un quartier calme avec un accès facile aux zones commerciales et aux services. A proximité se trouvent des supermarchés, des cafés, des restaurants, une pharmacie, des écoles, des stations-service et le marché municipal d'Ayamonte. Les plages d'Isla Canela et de Punta del Moral sont à environ 10 minutes en voiture. La frontière avec le Portugal est à seulement 3 km. L'aéroport international de Faro est à environ 65 km, avec un temps de trajet moyen entre 45 et 50 minutes. Conclusion Une villa individuelle avec un excellent aménagement, plusieurs suites, des chambres spacieuses, des espaces extérieurs utiles et un appartement d'une chambre indépendant qui améliore la valeur et la polyvalence de la propriété. Une solution idéale pour les grandes familles, ceux qui recherchent un revenu supplémentaire ou les acheteurs qui apprécient l'emplacement, l'espace et la qualité de la construction.