terrain à vendre Alcantarilha, Silves

Terrain avec projet approuvé et potentiel d'expansion Vale de Margem, Alcantarilha et Pêra (Silves) Terrain de 2 581m², dont 748m² de terrain urbain, situé à Vale de Margem, dans l'Union des paroisses d'Alcantarilla et de Pêra, municipalité de Silves. Actuellement, la propriété dispose d'un projet approuvé par le Conseil municipal de Silves pour la construction d'une maison unifamiliale, à un étage, de deux chambres avec murs d'enceinte et parking privé. Le projet comprend: Salon et cuisine ouverts; 2 chambres; 2 salles de bains; Espace technique/stockage; Porches extérieurs; 3 places de parking non couvertes. La surface restante du terrain est rustique, plantée de cultures agricoles, d'amandier et de caroubiers, assurant ainsi l'intimité et un cadre naturel pour la future maison. Potentiel de développement du terrain En plus du projet déjà approuvé, le lot urbain offre de la place pour de futures expansions: Indice de dégagement: 0,25 jusqu'à 187m²; Surface de construction maximale possible: 374m², grâce à la création d'un premier étage supplémentaire; Option soussol: jusqu'à 187m², avec la même empreinte. Cela signifie qu'en plus de la maison de plainpied de deux chambres déjà autorisée, l'acheteur peut développer une propriété plus grande à l'avenir, en l'adaptant à différents besoins (première résidence, maison de vacances ou investissement). Emplacement 7 minutes des plages d'Armação de Pêra; 10 minutes des terrains de golf; Accès rapide à l'A22 (Via do Infante), qui relie l'ensemble de l'Algarve. Faits saillants Projet approuvé prêt à commencer la construction immédiatement; Potentiel d'expansion au premier étage et au soussol; Emplacement calme, entouré par la nature et à proximité des plages; Excellente opportunité pour votre propre résidence, maison de vacances ou investissement immobilier.