commerce à vendre Castelo Branco, Castelo Branco

Nous vous présentons une opportunité dinvestissement rare et stratégique en centre-ville : la vente conjointe de 18 fractions commerciales, organisées en 4 articles matriciels, dune surface brute totale de 1 695,25 m². Ce complexe se distingue à la fois par son emplacement central et par son potentiel dappréciation, avec la possibilité de convertir deux étages à usage résidentiel.Réparties par sous-sol, sous-sol et rez-de-chaussée, ces fractions permettent différents usages et concepts commerciaux ou résidentiels, idéaux pour la réhabilitation urbaine ou le développement dun projet mixte.Caractéristiques de la propriété :- Fractions totales : 18 ;- Superficie totale : 1 695,25 m² ;- Organisation en 4 articles ;- Vente conjointe de toutes les fractions ;-2 étages avec potentiel de conversion en logement ;- Emplacement privilégié, dans une zone centrale et à fort débit ;Distribution par articles :Article 1 Fractions A à ESous-sol : 86.50 m²Sous-sol : 86.50 m²Sous-sol : 16.00 m²Rez-de-chaussée : 86.50 m²Rez-de-chaussée : 86.50 m²Total approximatif de larticle 1 : 362,00 m²Article 2 Fractions A à DSous-sol : 129.75 m²Sous-sol : 129.75 m²Rez-de-chaussée : 20.00 m²Rez-de-chaussée : 129.75 m²Total approximatif de larticle 2 : 409,25 m²Article 3 Fractions A à ESous-sol : 300.00 m²Sous-sol (droite) : 100.00 m²Sous-sol (gauche) : 100.00 m²Rez-de-chaussée (droite) : 100.00 m²Rez-de-chaussée (gauche) : 100.00 m²Total approximatif de larticle 3 : 700,00 m²Article 4 Fractions A à DSous-sol : 56.00 m²Sous-sol : 56.00 m²Rez-de-chaussée : 56.00 m²Rez-de-chaussée : 56.00 m²Total approximatif de larticle 4 : 224,00 m²Opportunité pour les investisseurs ou les développeursAvec un grand potentiel de requalification, cette propriété peut être idéale pour :- Centres de services ou de santé ;-Espaces de coworking ;- Commerce de proximité ;-Projet de logements multifamiliaux ;-Développement de concept mixte (résidentiel + commercial) ;Pour plus dinformations, nhésitez pas à contacter votre ADNI.ADNImobiliária - BIEN SERVIR POUR TOUJOURS SERVIR.