appartement à vendre Funchal, Funchal

Appartements de luxe pieds dans leau avec accès privé à la merSituée dans la prestigieuse zone de promenade dEstrada Monumental et avec 6000m2 de jardins et despaces verts, cette magnifique résidence en première ligne avec accès direct à la plageLe bâtiment a été conçu en forme de Y et surplombe la plage de Praia Formosa, permettant à la plupart des appartements de bénéficier dune vue panoramique sur la mer à 180º face à locéan et à Cabo Girão. Le jardin et la pelouse des deux côtés sont entièrement protégés par le bâtiment en forme de Y. Une immense piscine à débordement au bord de la falaise. Ce développement comporte trois blocs avec une, deux, trois et quatre chambres. Chaque appartement dispose dau moins une place de parking privée, les plus grands appartements disposant dun maximum de trois places de parking. Tous les appartements disposent dun débarras privé à lextérieur des appartements.Des piscines privées ont été ajoutées dans les unités avec de plus grandes terrasses. Il y a environ 25 piscines entre différents blocs et étages.Vendu avec des meubles.SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENTPour ceux qui envisagent dinvestir dans une résidence de luxe en tant que résidence secondaire (de vacances) ou en tant que destination de retraite, considérez les avantages que lîle de Madère a à offrir :Sécurité. Madère est pratiquement sans crime et lune des destinations de vacances les plus sûres au monde ! Climat subtropical - chaud et agréable toute lannée. Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de « Jardin ou Perle de lAtlantique" ». Facilité daccès - à moins de 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne. Environnement protégé - 70 % de lîle est constituée de parcs et de forêts protégés. Activités/Commodités - large éventail dactivités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf près de Funchal Infrastructure touristique - connue depuis longtemps comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire Qualité de vie - un endroit convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.Situation juridique et fiscale Taxes sur les mutations immobilières - taxe IMT, droit de timbre, frais denregistrement et de notaire - max. 7 % Droits de succession - À compter du 1er janvier 2004, les droits de succession ont été abolis au Portugal. Il y a toujours un droit de timbre de 10 % sur le transfert dactifs. Les donations faites à un conjoint (mari ou épouse), à des enfants, à des parents ou à des grands-parents sont exonérées. Impôt sur les plus-values - Prélèvement fiscal forfaitaire de 25 % sur toutes les plus-values affectées par les non-résidents. Permis de séjour portugais (UE) - Depuis juillet 2012, lACHETEUR NON UE a le droit de demander un permis de séjour portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays Schengen) suite à lachat dun bien immobilier au Portugal avec UN INVESTISSEMENT MINIMUM DE 500.000 Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux en particulier aux retraités non portugais qui sinstallent au PortugalÀ PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATEDécouvrez la maison parfaite pour vous à Madère, au Portugal, dès aujourdhui !Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie et agréée qui offre un service complet aux acheteurs internationaux qui cherchent à investir à Madère, au Portugal, que ce soit pour des maisons de vacances ou une résidence permanente. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous proposons également un SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉS, en travaillant avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour fournir un service personnalisé tout au long du processus dachat, des visites, de la négociation, de lexpertise juridique, des hypothèques, de la relocalisation, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble selon les normes européennes dhonnêteté, dintégrité et de transparence. Nous fournissons un excellent service après-vente.Nos services chez Prime Properties Madeira sont gratuits pour vous et nentraînent aucune majoration sur le prix de la propriété ou la commission de lagent.