propriété à vendre Vilela, Amares

Cette villa est un chef-d'œuvre de l'architecture portugaise du XVIIe siècle, située au cœur des paysages verdoyants et de la tranquillité absolue typiques de la région. Avec une excellente exposition au soleil, la ferme profite des longues heures de clarté avec des jardins, des piscines, des structures patrimoniales et des plantations agricoles productives. Que vous souhaitiez vous familiariser avec la communauté agricole locale ou simplement profiter du calme pour vous détendre ou vous divertir, vous trouverez tout ici.

La ferme Idéalement située près de la rivière Càvado dans la municipalité d'Amares, Braga. Il se trouve à 7 km du centre de Vila de Amares ; 20 km du Parc National de Gerês ; A 15 km de la ville de Braga et à 57 km de la ville de Porto et de l'aéroport international. L'accessibilité tout en conservant le calme de la vie rurale est un avantage clé de cette ferme.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT

3000 m2 / 0,5 acres supporte la maison et se compose de :

- maison principale

– jardins, petit verger avec une variété d'arbres (prunier, pommier, poirier, figuier, grenadier, tilleul, pamplemousse, cerisier)

– orangeraie avec des oranges Amares (célèbres dans la région), des oranges navel et des mandarines – env. 30 arbres.

– grande piscine (20m x 4m) alimentée par la source naturelle

– pataugeoire pour enfants également alimentée en eau de source

– grande terrasse au bord de la piscine

– pelouses avant et arrière

– grande allée pavée traditionnelle

– plusieurs tables de pique-nique en granit dans toute la propriété

– terrain adapté à l'installation d'un court de tennis, d'une aire de jeux ou d'un terrain de sport

– cabanon de piscine (nécessite une restauration)

- annexe supplémentaire nécessitant une restauration - peut être transformée en une petite maison / unité locative avec accès par portail séparé

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 / 12 acres de terres agricoles se composent de :

– Plantation commerciale de bleuets de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 / 8,4 acres (plusieurs variétés)

– Vignoble de 5 000 m2 / 1,2 acres principalement variété « Loureiro »

– (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 de pâturages, aires d'accès, etc.

– source privée d'eau de source naturelle qui alimente toute la ferme et les piscines

Remarque : Il existe une structure de grainerie patrimoniale très unique dans le vignoble appelée espigueiro - l'une des 3 de cette taille et de cette qualité dans le nord du Portugal. Attenante à celle-ci se trouve une écurie traditionnelle en pierre avec un appartement au-dessus. Ces deux bâtiments peuvent être entièrement rénovés pour créer une grande maison ou une salle polyvalente.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

La maison en pierre de granit est composée d'une cave au rez-de-chaussée et d'un garage pour trois voitures, et de trois étages d'espace de vie qui ont été mis à jour et/ou entièrement rénovés. La maison elle-même a été construite sur 3 grandes périodes 1690, 1725 et 1810. Ces dates sont inscrites sur les portes principales de chaque zone d'expansion.

Étage principal:

– L'entrée principale s'ouvre sur le salon

– La bibliothèque avec des étagères sur mesure en bois massif du sol au plafond se trouve à côté du salon

– 3 chambres avec salles de bains attenantes récemment rénovées

– 3 chambres supplémentaires

– Salle de bain commune – récemment rénovée

– Beaucoup de rangement dans les couloirs

– La grande cuisine de la ferme est entièrement rénovée et comprend un coin électroménager, un poêle à bois en fonte d'époque (fonctionnel), un îlot mobile avec rallonge de table rabattable, tous les comptoirs en granit, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur / congélateur, une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, une grande laveuse et sécheuse, table à manger sur mesure avec banquette et chaises 8 places, porte extérieure.

Étage inférieur:

Bel appartement 1 chambre avec entrée privée dispose d'un salon/salle à manger avec des murs en granit traditionnels. Il y a une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement. Il y a une salle de bain récemment rénovée avec douche et une chambre. De l'appartement, vous pouvez accéder à la grande salle avec cheminée, poêle à bois et escalier en colimaçon en fer d'époque menant au rez-de-chaussée et une porte extérieure supplémentaire.

Étage inférieur:

Bel appartement 1 chambre avec entrée privée dispose d'un salon/salle à manger avec des murs en granit traditionnels. Il y a une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement. Il y a une salle de bain récemment rénovée avec douche et une chambre. De l'appartement, vous pouvez accéder à la grande salle avec cheminée, poêle à bois et escalier en colimaçon en fer d'époque menant au rez-de-chaussée et une porte extérieure supplémentaire.

Étage supérieur:

Suite mansardée nouvellement construite accessible depuis le hall du rez-de-chaussée.

– 1 salle de bain complète

– ½ salle de bain (non finie)

– 2 chambres

- Bureau

– 2 espaces salon

– Cuisine / salle à manger entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière au gaz, comptoir bar, poêle à bois, combo laveuse/sécheuse

Rez-de-chaussée:

Le rez-de-chaussée de la maison est une cave traditionnelle divisée en 4 grandes pièces. La zone des cuves de piétinement et du pressoir, la salle de fermentation / de stockage / d'embouteillage, la cave à vin et une pièce de soutien qui s'ouvre sur le patio dans la cour arrière.

Voir la galerie de photos ici.

MISES À NIVEAU RÉCENTES

– Toit entièrement isolé

– 3 réservoirs d'eau de pompe à chaleur électrique

– Mise à jour du câblage et de la plomberie

– Fenêtres thermiques à double vitrage dans des caissons en bois massif

– Portes extérieures en bois massif