maison à vendre Viseu, Viseu

€ 1.600.000

Viseu. Ferme à vendre à environ 6 km de Viseu, avec accès immédiat à la ville par une route locale. A 1,5 km des autoroutes IP5 et A24 et A25, et à environ 100 m de l´arrêt de bus local. Malgré cette proximité et son accès facile, il est absolument protégé et a préservé son air bucolique et son calme. La propriété se développe en légère pente avec un flanc vers le nord-est, révélant une belle vue préservée sur la Serra do Caramulo, totalisant une superficie totale de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2, résultant de l’acquisition de plusieurs propriétés différentes au cours du XXe siècle et qui forment actuellement ce groupe.Il peut être exploité à la fois pour le tourisme rural et la production agricole. Il est situé dans la zone couverte par la zone DOC Dão, bénéficiant d´un climat très particulier et d´excellentes conditions pour la production de vin. En ce qui concerne les moulages et les styles de vin, les principales castes parmi les rouges sont Touriga Nacional, Alfrocheiro, Tinta Roriz (Aragonez) et Jaen (Mencia). En ce qui concerne les blancs, la variété reine est Encruzado, qui donne d´excellents résultats dans les vins simples ou assemblés avec d´autres variétés telles que Malaysia Fine.La maison principale est une ancienne maison typique de Quinta, avec environ 600 mètres carrés de surface construite, répartis sur deux étages, avec une excellente exposition au soleil. Le rez-de-chaussée d’accès et où la résidence elle-même est aménagée et l’étage inférieur, avec accès par l’ancien domaine viticole et des accès extérieurs francs, où se trouvaient la cave et ses vieux fûts. Le style ancien et rural a subi une restauration en profondeur dans les années soixante-dix et, même s´il n´est pas habité, il est dans un état absolument préservé, avec des murs en pierre, composé d´un hall d´entrée, de deux salons, d´une cuisine, de trois chambres à coucher. , salle de bain et rangement.Il a la particularité d´être inséré dans un contexte géomorphologique privilégié qui permet l´accès externe à l´étage supérieur sans une seule montée d´escalier.Dans les environs, il y a deux autres bâtiments. L´ancienne maison de la fournaise est en bon état, avec une structure cohérente de vigotes et de lattes de béton qui soutiennent le carreau de Marseille.Le soi-disant ´Garagem´ est un bâtiment en pierre de taille avec d´excellentes dimensions et caractéristiques permettant une utilisation distincte de cet original.Pour toutes ces caractéristiques, Quinta est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété pour leur plaisir personnel et familial, ainsi que pour ceux qui souhaitent investir sur le marché puissant du tourisme rural et de la production viticole.Laissez-vous enchanter ... Marquez votre visite maintenant!CONSULTEZ NOS BIENS AU: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

portugalcasa.fr numéro: #95276
référence: 9636
departement: Viseu
localisation: Viseu
type de bien: maison
pièces: 3
chambres: 3
surface habitable: 600 m2
surface terrain: - m2
prix: € 1.600.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Anadvise Imóveis

immobilier: Anadvise Imóveis
nom: Anabela Sousa
adresse: Rua Mendonça 35
3500-156 Viseu
Portugal
langues: pas disponible
classification: ★ ★ ★ ★

contact

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