maison à vendre Viseu, Viseu

Viseu-maison T4 de Ponta de Banda à vendre. 3 Fronts et excellente exposition au soleil (face à la source, sud et ouest), situé dans un espace calme et privilégié, avec de nombreux espaces verts et à proximité du centre-ville, avec un total de 474m2, divisé par 4 étages.Il dispose de 4 chambres (3 suites, 1 suite avec placard), bureau, salon avec cheminée, salle à manger, 6 salles de bains entièrement équipées (3 privés), blanchisserie, machines à coucher, garage pour deux voitures et de vastes zones de circulation et de stockage.4 panneaux solaires et dispose d´un certificat d´efficacité énergétique de classe « A ».- A de grandes finitions de luxe, telles que:-Floor dans toute la maison en bois massif de "Garapa", avec des règles de 15cm de large et 3cm d´épaisseur;-Plafonds suspendus avec éclairage "conduit";-Cuisine et salles de bains bordées de mosaïques et de vaisselle de haute qualité, de la marque "Porcelanosa";-Cuisine équipée d´appareils électroménagers de marque "AEG-Electrolux";-Alarme d´intrusion avec 3 commandes sur différents planchers, capteurs de mouvement, système d´alarme "partiel" et "total" et standard téléphonique;-2 systèmes d´intercommunication avec affichage couleur;-9 caméras de vidéosurveillance, avec système d´enregistrement d´images et de visualisation à distance (p. ex. téléphone mobile);-Integral domotic, qui est essentiellement composé de: 2 commandes centrales, contrôles par des boutons sur les murs, station météorologique sur le toit (avec capteur de pluie, capteur de lumière, vitesse du vent et température extérieure), scénarios d´éclairage ou Ouverture et fermeture des stores créés librement par l´utilisateur toutes les heures et en semaine (cinéma, dîner, lecture, etc.), horloges de programmation automatiques, serveur Internet dédié qui permet de contrôler la maison à distance (par exemple téléphone mobile), etc.;-Système de communication interne entre les différentes divisions, y compris la radio, l´entrée USB et les haut-parleurs sonores;-Les stores en aluminium électriques;-Les rideaux électriques de la marque "Bandalux";-Climatisation;-Chauffage fait aussi à travers des plaques radiantes encastrées dans les murs, contrôlées par des capteurs de température et des commandes numériques intégrées dans le domotique;-Aspiration centrale avec sorties dans tous les compartiments, complétée par des "gluttons" dans la cuisine, le salon (à côté de la cheminée) et les salles de bains;-Système de détection des inondations, avec coupe immédiate de l´approvisionnement en eau;-Système de détection des fuites de gaz, avec coupe immédiate de l´approvisionnement en gaz (naturel);-Piscine extérieure sous la forme de "L", avec zone pour les enfants, du type "finlandais" (miroir d´eau) et avec l´eau tempérée par les panneaux solaires;-Barbecue et "maison" de rangement pour les articles de la piscine et du bois de chauffage;SPA dans le sous-avilissement, composé d´une piscine intérieure de 1m de profondeur et d´eau chauffée (par pompe à chaleur), d´un système jacuzzi et d´un sauna pour 6 personnes.VOIR NOS PROPRIÉTÉS À WWW.ANADVISE.COM