maison à vendre Leiria, Leiria

Situé à Barreira, Leiria, ce bâtiment résidentiel entièrement rénové représente un actif établi générateur de revenus dans lun des marchés immobiliers régionaux les plus forts du centre du Portugal. Achevé selon un niveau élevé en août 2025, le bâtiment comprend 17 unités résidentielles entièrement indépendantes réparties sur trois étages, générant un revenu locatif annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) avec un rendement brut actuel de 7 %. Sa combinaison de revenus immédiats, de spécifications modernes et demplacement stratégique en fait un bien dinvestissement attrayant à Leiria.Le bâtiment comprend 11 appartements dune chambre (T1) et 6 studios (T0), chacun conçu comme une résidence autonome avec cuisines entièrement équipées et services indépendants. La rénovation sest concentrée sur la durabilité, lefficacité et un entretien continu limité. La structure est composée de béton armé avec des dalles solides et légères, tandis que la toiture combine des sections traditionnelles en tuiles dargile inclinées avec des toits plats modernes et imperméabilisés.La qualité de la construction se poursuit dans tout le bâtiment. Les cadres de fenêtres en PVC offrent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à réduire les coûts dexploitation et à réduire le confort des locataires. Les façades extérieures sont aménagées de revêtements de haute qualité, complétés par des appuis et des linteaux en calcaire Moleanos. Les zones de circulation communes intègrent des systèmes de détection de fumée, tandis que les zones extérieures sont recouvertes de béton durable, créant un environnement pratique et peu entretenu.Leiria continue de renforcer sa position en tant que lun des marchés immobiliers régionaux les plus résilients du Portugal. La demande pour des logements locatifs de qualité reste soutenue par une économie diversifiée, une activité commerciale en expansion, des établissements denseignement supérieur et des infrastructures modernes. Loffre résidentielle limitée continue de soutenir la croissance du capital tout en assurant une occupation stable sur les actifs locatifs gérés professionnellement. Située à environ 1,5 heure de Lisbonne et de Porto, avec un accès pratique à la côte atlantique, la ville offre une forte connectivité sans les pressions tarifaires rencontrées dans les grandes grandes métropoles portugaises.Pour les investisseurs à la recherche dun bien immobilier à Leiria avec un flux de trésorerie immédiat, cet actif combine revenu vérifié avec un potentiel dappréciation à long terme. La récente rénovation réduit considérablement les besoins en dépenses dinvestissement tout en offrant un produit moderne adapté à la demande actuelle de location.Pour les acheteurs à la recherche dopportunités similaires, demandez une recherche de bien sur mesure afin daccéder aux actifs dinvestissement alignés sur votre stratégie dacquisition. Sinon, prenez rendezvous pour une consultation privée afin de discuter des opportunités immobilières génératrices de revenus sur les marchés régionaux établis du Portugal.Il sagit dune offre dinvestissement résidentielle pleinement opérationnelle où les fondamentaux sont clairs : revenu vérifié, construction moderne, occupation établie et exposition à un marché soutenu par une croissance économique à long terme.