commerce à vendre Loulé, Loulé

Ce bien commercial dinvestissement à Semino, Vilamoura, représente une occasion rare dacquérir deux unités commerciales génératrices de revenus avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Mises à la vente ensemble, les propriétés offrent une superficie interne combinée de 294,16 m² et font partie dun développement de cohabitation géré professionnellement conçu pour le marché croissant du télétravail. Situé à seulement 25 minutes de laéroport de Faro, 27 minutes de Faro, 50 minutes de lEspagne et environ 2 heures 20 minutes de Lisbonne, lactif bénéficie dune forte connectivité régionale au sein de lun des marchés immobiliers les plus établis de lAlgarve.Linvestissement comprend deux espaces commerciaux de 190,86 m² et 103,30 m², actuellement opérant dans un concept de coliving et coworking. Les locaux ont été configurés pour offrir des services dhébergement flexibles aux professionnels à distance, offrant un espace commercial fonctionnel au sein dune exploitation établie. Les deux unités sont vendues ensemble comme une seule opportunité dinvestissement, permettant aux investisseurs dacquérir un actif générant des revenus sans la complexité de multiples acquisitions.Un atout clé de cet investissement immobilier commercial à Vilamoura est la structure actuelle du bail. Le locataire actuel est sous contrat jusquen 2032, avec des dispositions de renouvellement déjà en place, offrant une visibilité de revenu à long terme. Le bien génère un revenu locatif annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , offrant un rendement brut annuel attractif de 7,94 % contre le prix demandé de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Cela crée une opportunité pour les investisseurs de rechercher des rendements prévisibles soutenus par une entreprise en activité plutôt que par des locaux commerciaux vacants.Vilamoura continue de démontrer une demande résiliente dans limmobilier résidentiel et commercial, soutenue par le tourisme international, loccupation annuelle et des investissements continus dans les infrastructures. Les actifs commerciaux avec des locataires établis et des contrats de location sécurisés restent relativement limités par rapport au marché résidentiel plus large, rendant de plus en plus difficile lobtention dopportunités comme celleci.Pour les investisseurs à la recherche dopportunités commerciales supplémentaires dans lAlgarve, demandez une recherche immobilière sur mesure afin daccéder à des actifs dinvestissement peu commercialisés. Les acheteurs stratégiques peuvent également réserver une consultation privée pour discuter des acquisitions commerciales, des investissements axés sur le rendement et des opportunités immobilières au Portugal au sens large.Il sagit dune proposition dinvestissement simple : un actif commercial existant générant des revenus à Vilamoura avec des revenus locatifs contractuels, un concept opérationnel éprouvé et une location à long terme déjà en place.