villa à vendre Santarém, Santarém

RÉF. ARM/0962Construction à réhabiliter, avec un potentiel jusquà T6 (ou plus), composée de deux divisions en forme de « L » reliées entre elles par une large ouverture, dune surface totale couverte de 201 m2.Situé dans un périmètre urbain, il sert actuellement dentrepôt / atelier / petite usine ou dentreprise diversifiée. Nonobstant la destination actuelle, il peut être converti à des fins résidentielles sur présentation dun projet.Étant une construction en espace ouvert, elle facilite la créativité pour un éventuel projet, étant donné labsence de piliers centraux ou de structures au centre de la construction.Il est situé dans le centre de Vale de Figueira, à environ 500 mètres (5 minutes à pied) de larrêt CP de la même ville (ligne du Nord, Lisbonne-Porto). Proche de lécole, du centre de santé, de larrêt de bus, du jardin public et des petits commerces de proximité.*Fonctionnalités*Il est situé sur un terrain dune superficie totale de 441 m2. Dont 241 m2 sont découverts, ce qui permet de lutiliser pour patio / terrasse / jardin / potager / parking.La propriété bénéficie dune exposition optimale au soleil.Il est de niveau, complètement scellé et permet toute intimité à lintérieur. Il dispose de deux accès à la rue résidentielle : lun par une porte directe et lautre par un portail indépendant vers la zone non couverte (véhicules).Il est raccordé au réseau public dassainissement, délectricité et deau.Le bien est intégré dans le périmètre urbain de la localité, classé ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce qui permet daccéder aux avantages fiscaux inhérents (IMI, IMT, TVA). En termes structurels, il nécessite une intervention totale sur le toit, les murs sont intacts et en bon état, nécessitant des réparations mineures et une peinture (selon lusage auquel il est destiné).En raison des caractéristiques de la zone couverte - toutes grandes et sans piliers au milieu -, cette propriété est idéale pour projeter vos rêves et vos besoins, à savoir pour votre entreprise, une villa dans le domaine de la typologie T6 (ou supérieure), ou même la formation dun logement local profitant de la situation géographique et des environs. *Environnant*Tout lenvironnement présente la tranquillité et lintimité.Dans les environs, il est possible de profiter du contact avec la nature grâce à la proximité de la zone rurale, de la zone forestière et de la proximité du Tage et de la rivière Alviela.Lembouchure de la rivière Alviela se trouve à 3 km et la digue du Rebentão (Tage) est à 4 km.Demandez des informations plus détaillées et planifiez votre visite.*Accès*A1 - Lisbonne : 1h A1 - Leiria : 1h N365/N3 ou CM1348 Santarom : 15 minN365 - Golegã : 15 minLigne Nord Lisbonne : 1h15 ; Santaram : 06 min (Régional). Appels horaires en semaine. Les week-ends et jours fériés avec des correspondances aux heures de pointe.Exempté de certification énergétique en vertu de larticle 9, paragraphe 2, point d), du DL 101-D/2020RPH - Immobilier - Nous faisons la différence !Avec le début de lactivité en janvier 2016, nous avons une équipe jeune, expérimentée, dynamique et capable de résoudre les problèmes.Cette équipe a plus de 30 ans dexpérience dans le marché immobilier.Pour aider nos clients, nous proposons une large gamme de solutions allant de la médiation, de larpentage, du conseil, des projets, des rénovations, etc.Nous disposons dun personnel technique qualifié, ainsi que de plusieurs partenaires reconnus pour leurs parcours professionnels.Nous sommes là pour vous !AMI 11994Toutes les informations présentées sur cette page relèvent de la seule responsabilité de notre Agence.Elles doivent être considérées comme correctes, mais nexcluent pas la nécessité dune vérification.Ces informations ne sont pas contraignantes.