villa à vendre Olhão, Olhão

Découvrez cette magnifique villa de 3 chambres où le confort moderne rencontre la beauté naturelle de la Ria Formosa. Avec des chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent la qualité, le raffinement et la tranquillité.Construite selon des normes de qualité élevées, la villa offre un design contemporain et fonctionnel. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme sintègre harmonieusement à lespace de vie ouvert, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les chambres, généreusement dimensionnées, sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Répartition des EspacesRez-de-chaussée : Une chambre avec accès direct à lextérieur idéale pour les invités ou pour ceux qui recherchent plus dintimité.Premier étage : Deux suites avec balcons privés, parfaites pour admirer la vue et les couchers de soleil.Salon : Accès direct à lespace extérieur avec piscine et zone de détente.Dernier étage : Un penthouse spectaculaire de 45 m² avec une vue imprenable sur la Ria Formosa un véritable havre de paix et de qualité de vie.La propriété comprend également un garage privé pour un véhicule et bénéficie dun emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de laéroport de Faro. Caractéristiques TechniquesCaractéristique DétailsSurface totale 150 m²Surface au sol 93 m²Chambres 3Salles de bains 3Garage 1Classe énergétique A+ Détails de ConstructionSol flottant synthétique avec plinthes laquéesÉclairage LED intégré et spots au plafondChauffage au sol hydraulique dans toute la maisonPanneaux solaires avec espace de rangement intérieurClimatisation encastrée au plafondRéservoir deau intérieur de 300L pour le système de chauffageCuisine équipée avec :Appareils FRANKE/ZANUSSI (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, micro-ondes, plaque à induction et four)Plans de travail en Silestone blanc/gris ou en granit noir Sécurité & DomotiqueSystème de vidéosurveillanceDétecteurs dincendieAlarme et visiophoneVolets roulants automatiquesSystème domotique complet incluant :Contrôle à distance du chauffage au sol et de la climatisationRenouvellement automatique de lairGestion de léclairage intérieurDoseurs automatiques pour les produits de la piscine Informations ComplémentairesLes frais de notaire, denregistrement et autres taxes sont à la charge de lacheteur.La commission de lagent immobilier est à la charge du vendeur, conformément à la législation portugaise.La disponibilité du bien sera convenue entre les parties.Toutes les informations fournies sont basées sur des sources considérées comme fiables.